はじめての東京住まい 賃貸トクトクチャンネル

一つ目は、エアコンが高くなります。格安モデルがなくなりますので、買い替えをする場合はお早めに検討を。
二つ目は、蛍光灯。輸入が終了し、LEDへの移行が必要となります。在庫もなくなってしまいますのでご注意ください。

＜トク推し＞
塩田が経営するたまプラーザの鰻屋「たまうな」
貴重な日本酒「十四代」を用意しています。独自ルートで入手しています。他にも手に入りにくいお酒も用意しています。
3月からは、価格を下げ1200円から提供できるようにしました。鰻をこの価格で食べられるところは珍しいかと思います。
焼き方を工夫したので以前よりおいしいと評判です。
江戸前寿司を握ってくれるプランなども設けました。
宅配サービスなども展開中。
ご要望・ご予算に応じて対応できますので、ぜひお気軽にお問合せください。

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株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

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良い条件で入れる賃貸物件が見つかりやすい時期があることご存知ですか。
他にも、家賃設定。生活がスタートすると固定費がいろいろかかります。先のことも考えた上で探しましょう。
建物の構造（木造・鉄骨・鉄筋コンクリート）も、どのタイプにするかで違います。
音のことも気にされる方が多いので話してみました。
物件選びの参考にしてください。

＜トク推し＞
オールインクルーシブ（All-Inclusive）のホテル
宿泊費に食事、アルコールを含むドリンク、アクティビティ、施設利用料などがほぼ全て含まれた滞在スタイルです。
上手に利用すると楽しめるのでおお勧めです！

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賃貸物件を探す時、どんなところを中心にみたら良いでしょうか？
立地、ハザードマップ、インターネット関係、宅配BOXなどなど。
共用廊下やゴミ捨て場もチェックが必要です。
理由は、番組内で。
他にも、敷金礼金、仲介手数料の目安、管理費、保険料、前家賃についても話しています。
失敗しない部屋選びをしていきましょう！

＜トク推し＞
2027年問題
エアコンの料金が上がりそうです！
電球も販売されなくなります。
必要な方は早めに動いてくださいね！

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退去の際、簡単で構いませんので、掃除をしておきましょう！
敷金精算の時に、良い印象を持ってもらえます。
クロス、床、お風呂、トイレ、換気扇、コンロ…
具体的な掃除の仕方を説明しています。

＜トク推し＞
NHK大河ドラマ「べらぼう」
改めて、NHKオンデマンドで観ました。
塩田自身も商売をやってきたからこそ、共感できることも多く、観ていて爽快でした！
ストーリーがおもしろかったですし、横浜流星さんも良かった！

https://www.nhk-ondemand.jp/program/P202400432600000/

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引っ越しシーズンですが、退去のポイント実はたくさんあります。
どこに連絡したら良いのか、ごみ処理はどうする？
退去する日と引っ越しする日は別日…などなど
敷金精算で余計なお金がかからないよう退去前に知っておきたいことを話しています。

＜トク推し＞
アメリカンフットボールの世界最高峰、NFLは、2026年シーズンが終わりました。
記念すべき第60回大会のスーパーボウルは、シアトル・シーホークスがニューイングランド・ペイトリオッツを圧倒して、2013年シーズン以来、12年ぶり2度目の栄冠に輝きました。
アメフトの魅力を語っています！

https://www.seahawks.com/

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たまプラーザで営業していた「鰻（うなぎ）の成瀬 たまプラーザ店」が「たまうな」としてリニューアルオープン！
おかげさまで、たくさんの皆様にお越しいただき良きスタートとなりました。
鰻はもちろん、お米もこだわっています。
3月からは価格改定の予定。
多くの皆さんにご提供できるよう頑張っています！
ぜひ、いらしてください。

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IOTセキュリティシステム「弁慶（べんけい）」の販売がスタートしています。
低価格で提供でき、特徴は、玄関や窓を開けた場合にブザーと携帯電話が鳴ります。システムは鍵の交換を必要とせず、管理不動産やオーナーに人件費を節約できる利点があります。さらに、システムの設定変更は遠隔操作で行えるため、現場での作業が不要で管理業務を簡素化できます。
多くの方に使っていただきたいので、気になった方は、ご連絡ください。お待ちしています。

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あけましておめでとうございます。
今年も昨年同様、個人の顧客を増やしたり、難しい水漏れ工事にも積極的に対応していきます。
たまプラーザの鰻屋は「たまうな」に名前を変更して、鰻はもちろん昼からお酒も提供したり夜はジャズを流すなどの独自性を打ち出していきます。ぜひお越しください。
健康に気をつけながら、仕事をしてまいります。
今年もよろしくお願いいたします。

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現在、たまプラーザで鰻屋を経営していますが、今年は、地元の商店街イベントに参加し地域の皆様とのつながりもできました。
来年は鰻屋の形態を少し変えていく予定ですが、地域貢献のことも考えておりますので、今後のことはpodcastで改めて紹介いたします。
さらに来年は、IOTの導入も本格的に展開していきたいと思っています。各地、説明に伺いますので、お問い合わせはお気軽にどうぞ。
毎回、トク推しのコーナーがありますが、このコーナーのおかげで様々なジャンルの本を読むようになりました
今回、トク推しのコーナーはお休みですが、話題に出てきたのでお勧めの映画館として「下高井戸シネマ」を紹介しています。
趣のある映画館ですので、足を運んでみてはいかがでしょうか。

今年もpodcastにお付き合いいただきありがとうございました。
来年もよろしくお願いいたします。

https://www.shimotakaidocinema.com/

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今年の事業状況としては、リノベーション関連の仕事が増えたこと。
個人の案件も加速しており、おもしろい現場がたくさんありました。
今までの経験や知識を活かして、的確なアドバイスやご提案、修理を行っています。
腕の良い職人さんと質の高い仕事ができていることもありがたいです。
お困りごとがありましたら、ぜひご相談ください。

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